++NEW++ 3-room attic FIRST OCCUPANCY, maisonette on two levels!

Beschreibung

This recently completed, approx. 68 m², attic condominium with approx. 14 m² terrace in a central location in Vienna's 19th district is for sale!

****TO ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT, PLEASE SEND US A WRITTEN INQUIRY, ideally right away with your APPOINTMENT REQUESTS! (we reliably respond on the same day!)****

In this attic, 8 high-quality attic apartments with open space are currently being built, ranging in size from approx. 56m² to approx. 104m².

Room layout: Top 36, attic, maisonette on two levels

Level 1:

• anteroom
• separate toilet
• bathroom
• Bedroom 1
• Bedroom 2

Level 2:

• Kitchen-living room with exit to the 12m² terrace

(see plan and current photos)

Condition:

The apartment has just been completed (see current photos). The sale is as a turnkey first occupancy without a kitchen.

building:

It is a classic old building with many stylistic elements. The majority of the old apartments were completely renovated and sold. Now the attic has been expanded and 8 new units have been created. In the course of this, renovation work was carried out on the staircase, the lift was installed and gas central heating was installed.

Location:

The apartment is located on Heiligenstädter Straße and therefore in the 19th district.

Numerous shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) as well as various doctor's offices can be reached within walking distance in the area within a few minutes.

Bus line 10A, U4 Heiligenstadt and the S-Bahn Heiligenstadt are right in front of the front door. Vienna city center can be reached within 10 minutes using public transport.

Other public transport: tram lines 37 and D.

Kindergartens, schools and universities are well connected with the public transport mentioned above.

Please see the site plan for more detailed information!

Transport connections:

The apartment is very well connected to the public via bus line 10A as well as tram lines 37, D and the U4 Heiligenstadt.

Price:

The unencumbered purchase price for this condominium is EUR 409,000.

Contract creation and processing: Renner Wildner Bauer Rechtsanwälte, Gonzagagasse 11, A -1010 Vienna, 1.5% plus cash expenses plus 20% VAT

The monthly costs (operating costs, repair fund payment and sales tax) amount to approximately EUR 2.5/m². (excluding lift operating costs)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.