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++Rarität++ 4-Zimmer FAMILIENHIT in GRÜNRUHELAGE – mitten in Döbling!

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmerwohnung (Maisonette im Dachgeschoss) mit bester Infrastruktur in einer ruhigen Top Gegend im 19. Bezirk gelegen. Diese gut geschnittene Wohnung bietet 197m² Wohnfläche, sowie eine ca.18 m² große Terrasse (hofseitig) und einen 9m² gr0ßen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1993 errichteten Wohngebäude mit Lift (fährt direkt in das zweite DG) im 19. Bezirk in der Formanekgasse.

Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Botschafterviertel des 19. Bezirks genießt man sein Zuhause mit Blick ins Grüne!

Ausstattung:

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotodokumentation).

Unter anderem bietet das Objekt: 

  • Klimaanlagen
  • Alarmanlage
  • Außenbeschattung
  • Fussbodenheizung
  • Marmorfliesen
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  •  Kellerabteil
  • uvm.

Diese wunderschöne, 197m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich und Ausgang auf die hofseitige Terrasse, drei Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, einen Schrankräume und einen großzügigen Vorraum.

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.400.000

Es stehen auch 2 Garagenplätze zur Verfügung!

LAGE:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

  • Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet), Bäckereien, Fitnessstudios
  • Banken, Post
  • Kaffeehäuser und Gastronomie (Cafe Cottage, Heurige)
  • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:

öffentlich:

  • U-Bahn-Linie U4 (Heiligenstadt) 10 Minuten
  • Straßenbahnlinie 37, Buslinie 10a
  • Autobusse, Nachtbusse

Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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  • 197 m²
  • 4
1.400.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 1.400.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1993
  • Mag. Alexander Eppelein
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 92 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 197 m²
  • 9 m²
  • 18 m²
  • 4
  • 3
  • 1
  • 1

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