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++AUGARTEN++ Hochwertig ausgestattete, TOP-sanierte 3-Zimmer ALTBAUwohnung!

1200 Wien

Beschreibung

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig generalsanierte ca. 73 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne ca. 73 m² große, soeben generalsanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, ein Schlafzimmer,  einen netten Wohn-Essbereich und ein Kabinett.

auch gut als Geldanlage in Krisenzeiten geeignet!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem das Objekt soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. (siehe aktuelle Fotos)

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr gut ausgestattet:

  • Eichenparkett 
  • Vollholzinnentüren
  • Brennwertgerät
  • großformatige Fliesen sowie hochwertige Armaturen

Räumlichkeiten:

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Kabinett

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus mit gegliederter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden nun auch teilweise saniert.

Lage: 

Die Lage ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Augarten eine der gefragtesten des 20. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vor allem über die U-4 Friedensbrücke, U-6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Buslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: 

Das Mindestgebot für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 354.000 (Dem Verkäufer steht es frei, eingehenden Kaufangeboten zuzustimmen oder diese abzulehnen. Angebote unter dem Mindestgebot werden nicht weitergeleitet)

Liftnutzung im Kaufpreis inkludiert. Ein Aufschlag von ca. 25 EUR für die BK sowie RR des Lifts muss noch zu den hier veröffentlichen monatlichen Kosten dazugerechnet werden.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich jederzeit zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 73 m²
  • 3
354.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 354.000 €

  • 152 €
  • 73 €
  • 15,2 €
  • 240,2 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • PFLAUM KARLBERGER WIENER OPETNIK Rechtsanwälte 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 73 m²
  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Gas, Dusche

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