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++AUGARTEN++ TOP-Sanierte 2-Zimmer ALTBAUwohnung! großzügiger Grundriss!

1200 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte ca. 59 m² große 2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne ca. 59 m² große, soeben generalsanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum mit getrenntem WC,  eine halboffene Küche mit Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr gut ausgestattet:

  • Gasetagenheizung
  • Fliesen
  • Echtholzparkettboden
  • Isolierglasfenster

Räumlichkeiten:

  • Vorraum ca. 7,30m²
  • getrennte Toilette ca. 1,25m²
  • Wohnzimmer ca. 20,05m²
  • halboffene Küche ca. 4,45m²
  • Schlafzimmer ca.17,10m²
  • Badezimmer mit Dusche ca, 4,15m²

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines wunderschönen Altbaus mit gegliederter Fassade. 

Lage: 

Die Lage ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Augarten eine der gefragtesten des 20. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Auch der Hannovermarkt ist leicht zu Fuß zu erreichen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vor allem über die U-4 Friedensbrücke, U-6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Buslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: 

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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  • 59 m²
  • 2
349.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 349.000 €

  • 76,12 €
  • 10,71 €
  • 83,73 €
  • 7,61 €
  • 178,17 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Mag. Georg Kampas 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 175 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 59 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Parkett, Gas, Personenaufzug, Dusche

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