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++AUGARTENNÄHE++ Hochwertiger 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit uneinsehbarer Terrasse!

1200 Wien

Beschreibung

*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****

  • TOP 31: Zum Verkauf gelangt diese ca. 84m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 23m² Terrassenfläche in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Insgesamt stehen in diesem Dachgeschoss 4 hochwertige Wohnungen zur Verfügung! (gerne können wir bei einer Besichtigung alle noch verfügbaren Einheiten ansehen!)

  • Top 29: ca. 74m², 3 Zimmer, Kaufpreis: bereits verkauft!
  • Top 30: ca. 90m², 3,5 Zimmer, Kaufpreis: bereits verkauft!
  • Top 31: ca. 84m², 3 Zimmer, Kaufpreis: 699.000
  • Top 32: ca. 70m², 2 Zimmer, Kaufpreis: bereits verkauft!

Raumaufteilung: TOP 31

1. Etage:

  • Vorraum
  • Badezimmer 
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

2. Etage:

  • Wohnküche
  • Galerie

(siehe Plan und aktuelle Fotodoku)

Ausstattung:

Die Dachgeschosswohnungen dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotodokumentation). In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. 

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zukommen! 

Zustand:

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. 

Lage/Infrastruktur: 

Die Kaschlgasse befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. 

Darüber hinaus bietet die Umgebung auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 699.000.-.

Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 84 m²
  • 3
698.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 698.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • sofort
  • 2022
  • Mag. Georg Kampas 1,5% + Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 84 m²
  • 23 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse

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