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++Hannovermarkt++ Sanierte 3-Zimmer Neubauwohnung! in sehr guter Lage!

1200 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte ca. 80 m² große 3-Zimmer NEUBAUwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne ca. 80 m² große, soeben generalsanierte Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, ein Schlafzimmer,  einen netten Wohn-Essbereich und ein hofseitiges Zimmer.

auch toll als Geldanlage in Krisenzeiten geeignet!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr gut ausgestattet:

  • Eichenparkett 
  • Brennwertgerät
  • großformatige Fliesen sowie hochwertige Armaturen

Räumlichkeiten:

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Zimmer

(siehe Plan)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines älteren Neubaus mit Lift.

Lage: 

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie vor allem durch die Nähe zum Hannovermarkt aus.

Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Friedensbrücke (U-4) hat man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt.

Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der nahe gelegene Augarten sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade des Donaukanals genutzt werden.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vor allem über die U-4 Friedensbrücke, U-6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Buslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 217,24 inkl. Lift, Rep.-Rücklagen und Umsatzsteuer 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 80 m²
  • 3
348.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 348.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Mag Alexandra Serek 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • 4. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 80 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Parkett, Gas, Dusche

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