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++NEU** 3-Zimmer ALTBAUwohnung, ERSTBEZUG, tolle Aufteilung!!

1200 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, hochwertige, ca. 80 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese wunderschöne, ca. 80m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, ein großzügiges Wohnzimmer, eine getrennte Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett.

Diese Wohnung ist teilweise hofseitig und damit sehr ruhig gelegen!

Optimaler Grundriss!

Raumaufteilung:

  • + Vorraum
  • + getrenntes WC 
  • + getrennte Küche mit Gangfenster
  • + Badezimmer mit Dusche
  • + hofseitiges Kabinett
  • + großzügiges Schlafzimmer
  • + großzügiges Wohnzimmer

Ausstattung:

Dieses Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mittel Fußbodenheizung beheizt!

Zustand:

Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige Fenster eingebaut.

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbaus mit glatter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden im Jahr 2006 saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außenfassade, den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und ein Lift vorhanden.

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Innstraße, 1200 Wien.

Die Wohnung sticht durch ihre exzellente Lage in der Wiener Innenstadt heraus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch Arztpraxen liegen nur 1-2 Gehminuten entfernt.

Die angrenzende Bahnhof Wien Traisengasse ist ein zentraler Kreuzungspunkt der öffentlichen Verkehrsmittel; U6 Dresdner Straße, sowie die Straßenbahnlinien 2, 5. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie N29. Durch diese Verkehrsmittel sind Sie öffentlich perfekt angebunden und kann auch der Wiener Stadtrand in nur kürzester Zeit erreicht werden.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich unzählige Cafès, Bars und Kinos an bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Augarten. Nur 4 Gehminuten entfernt befinden sich die Donauufer und laden dazu ein, auch an einem stressigen Tag, die Seele baumeln zu lassen.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Karlsplatz (U6) bzw. die Straßenbahnen 2, 5, sowie die Buslinie N29, perfekt öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 329.000.-

Die monatlichen Betriebskosten inkl. USt. und Reparaturrücklage betragen 231,45€.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine aktuelle Vorschreibung zukommen.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 80,2 m²
  • 3
328.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 328.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Mag. Alexandra Serek
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 113 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 80,2 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Estrich, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche

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