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++NEU** 4-Zimmer+Küche, NEUBAU-ERSTBEZUG mit Loggia und Weitblick, aufstrebende Lage! Nahe FH-Technikum!

1200 Wien, Leithastraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 92m² große 4-Zimmer Neubau-Wohnung mit getrennter Küche und Loggia in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!

Räumlichkeiten: 

sehr guter Grundriss!

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohnzimmer
  • getrennte Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia

(siehe Plan und Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 6.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). 

Lage:

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Leithastraße, 1200 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.

Nur 100 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 37A, N29, N31 (Höchstädtplatz), sowie die Straßenbahn 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße. Somit ist die Wiener Innenstadt binnen kürzester Zeit perfekt erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Park Winarskystraße ist zu Fuß nur 2 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden (Donauinsel).

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinie 37A, N29, N31, sowie die Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 389.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

pr@adonia-immobilien.at

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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  • 85 m²
  • 4
387.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 387.900 €

  • 184,74 €
  • 46,28 €
  • 11,57 €
  • 84,5 €
  • 28,89 €
  • 355,98 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2019
  • ab sofort
  • 1977
  • Mag. Markus Wieneroiter
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 106 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 6. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 85 m²
  • 5,64 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Zentralheizung, Dusche

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