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++NEU++ Exklusive DG-Maisonette, 3-Zimmer ERSTBEZUG, tolle Dachterrasse!!

1200 Wien

Beschreibung

TOP 29: Zum Verkauf gelangt diese ca. 83m² große 3-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss) mit insgesamt 30m² Terrassen in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese perfekt geschnittene, 83m² große Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen 3 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum und zwei toll gelegenen, insgesamt 30m² großen Freiflächen. 

 

***Dieses Projekt besteht aus 16 exklusiven Wohneinheiten zwischen 38m² und 120m²***

Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!

Raumaufteilung: TOP 29, 2 Etagen: Dachgeschoss 1 + Dachgeschoss 2

optimaler Grundriss: 

1. Etage:

  • Vorraum
  • Garderobe (mit Fenster)
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • hochwertiges Badezimmer mit Wanne 
  • Schlafzimmer 
  • Terrasse 
  • Kabinett 

2. Etage:

  • Wohnküche 
  • Dachterrasse 

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Dachgeschoss- und Neubauwohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung (Dachgeschoss, Neubau)
  • Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
  • Hochwertige Innentüren
  • Vollholzparkett (Eiche)
  • Schüco Terrassentüren (Neubau, Dachgeschoss)
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • Gaszentralheizung
  • uvm.

Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen!

Lage/Infrastruktur: 

Das Projekt befindet sich in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitereöffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch dieMilleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend. 

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 525.900.-.

Die monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

cu@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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  • 83 m²
  • 3
525.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 525.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2018
  • Mag. Georg Kampas 1,5% + 20 % Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 32 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 6. Etage / Dachgeschoss 1+ Dachgeschoss 2
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 83 m²
  • 30 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 2
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, Südwestbalkon / -terrasse

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