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++NEU++ Generalsanierter 3-Zimmer Altbau-Erstbezug in aufstrebender Lage!

1200 Wien, Salzachstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 84große soeben generalsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Durchgangsküche
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • hofseitiges Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss-es könnte noch ein weiteres Kabinett geschaffen werden!)

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben saniert und wird als Erstbezug verkauft!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Altbaus. (mit Lift) 

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark (1 Minute) ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U 6 Station "Dresdner Straße", die Straßenbahnlinie 2 (Hellwagstr.) und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 449.000.-

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 84 m²
  • 3
448.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 448.900 €

  • 175 €
  • 33 €
  • 76 €
  • 20,8 €
  • 304,8 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • sofort
  • Mag. Markus Wieneroither 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 101 kWh/m²a

Details

  • ALTBAU
  • 3. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 84 m²
  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Fertigparkett

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