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++NEU++ sanierungsbedürftige 3-Zimmer Neubauwohnung, frei vermietbar! perfekt für Anleger!

1200 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 84 m² große 3-Zimmer Neubau-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Zur Mietzinsbildung (Auskunft MA 50 - Gruppe Schlichtungsstelle):

Da sich Ihre Eigentumswohnung in einem Haus befindet, das nach dem 8.5.1945 baubewilligt neu gebaut wurde, fällt sie in den sogenannten Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (§ 1 Abs. 4 Z 3 MRG). Das heißt, Sie dürfen die Wohnung frei vermieten, es gibt keine gesetzlich normierten Obergrenzen bei der Miete.

Diese helle ca. 85 m² große Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss mit 3 Zimmern: einen Vorraum, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit halboffener Küche ein Schlafzimmer und ein Kabinett.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!

Räumlichkeiten:

perfekter Grundriss möglich! auch 3,5 Zimmer möglich!

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer 
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kabinett
  • Schlafzimmer
  • Schrankraum

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). 

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Kampstraße, 1200 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Durch die U-Bahn (Dresnderstraße U6), sowie zahlreiche Straßenbahnen (2, 5, 30, 31, 33) und Buslinien (5A, 37A) ist die Wohnung bestens öffentlich angebunden.

Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden.

Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der in der Nähe liegende Allerheiligenpark, oder Mortarpark genutzt werden. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der Radweg nach Klosterneuburg an.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-Bahn U6, Straßenbahnlinien(2, 5, 30, 31) bzw. die Autobuslinien (5A, 37A) sehr gut öffentlich angebunden und die Innenstadt kann in weniger als 15 min erreicht werden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 240.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

info@adonia-immobilien.at

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 84 m²
  • 3
240.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 240.000 €

  • 188,11 €
  • 60,29 €
  • 25,84 €
  • 11,41 €
  • 48,3 €
  • 34,59 €
  • 368,54 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • nach Vereinbarung
  • 1971
  • Dr. Werner Göritz
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 77 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 3. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 84 m²
  • 3

Ausstattung

Zentralheizung

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