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++NEU++ Nette Kleinwohnung mit Balkon in toller Lage!

1200 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gebrauchte ca. 31 m² große 1-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

In diesem Haus steht noch ein 3 weitere Kleinwohnungen zur Verfügung!

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand. Mit wenigen Arbeiten kann das Objekt wieder aufgehübscht werden.

(siehe aktuelle Fotodokumentation)

Haussanierung/Balkon:

Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten. Dieses Objekt ist im Hoftrakt gelegen. Die Dachgeschosse beider Trakte werden gerade großflächig ausgebaut. Im Innenhof entstehen Reihenhäuser und eine Tiefgarage. (siehe Beispiel-Animationen) Im Zuge dieser umfangreichen Arbeiten welche noch bis spätestens Frühjahr 2022 dauern, wird dieses Objekt mit einem Balkon ausgestattet. Der Balkon wird wie auf dem Plan ersichtlich ca. 6,5m² groß sein und ist im hier genannten Kaufpreis enthalten. Auch der Durchbruch und die Balkontüre werden vom Verkäufer auf seine Kosten hergestellt, nicht jedoch das Versetzen des Heizkörpers und Ausmal- bzw. Verputzarbeiten.

Räumlichkeiten: 1. OG, Hoftrakt

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Wohn-Essbereich mit Küche
  • Balkon (noch nicht angebracht)

(siehe Plan)

Lage: 

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Fix-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 126.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 31,18 m²
126.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 126.000 €

  • 70,24 €
  • 23 €
  • 7,02 €
  • 100,26 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 31,18 m²
  • 6,49 m²
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche

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