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++NEU** NEUBAU-ERSTBEZUG mit Loggia, in aufstrebender Lage! perfekt für ANLEGER! Nahe FH-Technikum!!

1200 Wien, Stromstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte ca. 61m² große 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit getrennter Küche und ca. 12m² Loggia in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 61 m² große (exkl. Loggia), sanierte Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss mit 2 Zimmern und getrennter Küche: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer und eine getrennte Küche.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Perfekt für die Vermietung geeignet: Im Vermietungsfall fällt die Wohnung in den Teilanwendungsbereich des MRG und darf nach ABGB - Kriterien frei vermietet werden (§ 1 Abs. 4 Z 3 MRG)

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!!

Räumlichkeiten: 

perfekter Grundriss!!

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne
  • Wohnzimmer
  • getrennte Küche
  • Schlafzimmer
  • Loggia

(Plan in Ausarbeitung)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). 

Lage:

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Stromstraße, 1200 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.

Nur 100 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 37A, N29, N31 (Höchstädtplatz), sowie die Straßenbahn 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße. Somit ist die Wiener Innenstadt binnen kürzester Zeit perfekt erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Park Winarskystraße ist zu Fuß nur 2 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden (Donauinsel).

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinie 37A, N29, N31, sowie die Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.900.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 59 m²
  • 2
299.990 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 299.990 €

  • 116,78 €
  • 121 €
  • 11,68 €
  • 249,46 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 1966
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 95 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 59 m²
  • 8 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Badewanne

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