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++NEU++ Sanierte 2-Zimmer ALTBAUwohnung, ERSTBEZUG in toller Lage!

1200 Wien, Pappenheimgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 47 m² große 1,5-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

auch toll als Geldanlage in Krisenzeiten geeignet!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Küchenanschlüssen
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC
  • Schlafkabinett

(siehe Grundriss u. aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Die Wohnung wurden gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Zustand:

Diese Wohnung wurde soeben saniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus ohne Lift.

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Pappenheimgasse und somit inmitten des 20. Bezirkes. 

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 4 min zu Fuß entfernt befindet sich die U6 Jägerstrasse. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befinden sich auch zahlreiche Buslinien (5A, 5B), sowie die Straßenbahnlinien (5, 31, 33). 

In der Folge kann die Wiener Innenstadt (20 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!      

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U6 Jägerstraße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnlinien perfekt öffentlich angebunden.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 214.800.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 47 m²
  • 2
214.800 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 214.800 €

  • 115,13 €
  • 23,53 €
  • 13,86 €
  • 152,52 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2020
  • ab sofort
  • Mag. Alexander Eppelein, 1,5% + Barauslagen +20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 1. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 47 m²
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche

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