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++NEU** Sanierter 2-Zimmer ERSTBEZUG in toller Lage! *** Augartennähe***

1200 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 43m² große 2-Zimmer Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet  1 Wohnküche, 1 Schlafkabinett, Badezimmer mit Dusch und WC und einen Vorraum.

Räumlichkeiten

  • Vorraum
  • Schlafkabinett (zum Gang ausgerichtet)
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit WC

(Siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung wurde soeben saniert (siehe aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, PVC Fenster, Markenarmaturen

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet viele Elemente eines Stilaltbaus.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Rauscherstraße, 1200 Wien.Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken sowie auch diverse Arztpraxen aus

Fast vor der Haustür befindet sich der Augarten, welcher als Grünoase zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.

Verkehrsanbindung:

Durch die Strassenbahnen (5, 31, 33) und Buslinie (5A, 5B, N31) ist die kaufgegenständliche Wohnung excellent an das öffentliche Netz angeschlossen.

Die Wiener Innenstadt kann nur in 15 Minuten, Donauinsel in nur 7 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmittel, sowie zu Fuss angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 223.734,-

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 43 m²
  • 1,5
223.734 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 223.734 €

  • 86 €
  • 9 €
  • 69 €
  • 9,5 €
  • 173,5 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 43 m²
  • 1,5

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