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++NEU++ Sanierter 3-Zimmer ERSTBEZUG nahe AUGARTEN! auch gut für Anleger geeignet!

1200 Wien

Beschreibung

++++ Besichtigungen sind auch im Lockdown weiterhin möglich, Bitte beachten Sie die allgemein bekannten Hygienevorschriften ++++

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 78 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Das Objekt eignet sich auch optimal zur Vermietung! angemessener Mietzins-Rückzahluпgsbegünstigungsgesetzеs 1987, BGBl.Nr. 340/87

Raumaufteilung: alles getrennt begehbar! 

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Schlafkabinett
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Loggia

(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich gerade in Fertigstellung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines ca. 1956 erbauten Hauses. (mit Aufzug) 

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Das Haus liegt nur wenige hundert Meter vom Augarten entfernt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Wallensteinstraße erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (Linie 5 Rauscherstraße). Vom 10 Gehminuten entfernten U-Bahnhof Friedensbrücke aus gelangen Sie nach 5 Fahrminuten direkt in die Wiener Innenstadt.

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 365.900.-

Die angegebenen m² verstehen sich inkl. der Loggia.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 78,14 m²
  • 3
365.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 365.890 €

  • 184 €
  • 17 €
  • 114 €
  • 20,1 €
  • 335,1 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Mag. Alexander Eppelein 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 106 kWh/m²a

Details

  • 4. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 78,14 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Personenaufzug

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