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++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, viel Potenzial!

1200 Wien, Leipziger Straße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 71große 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 7m² Balkon in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Balkon in den Innenhof
  • Kabinett
  • Durchgangsküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

(siehe Grundriss und aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!

Das Objekt verfügt über eine Heizung und ein WC im Wohnungsinneren. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus mit Lift. Das Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren ausgebaut.

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Hugo-Gottschlich-Park liegt direkt vor dem Haus, weshalb die Wohnungen teilweise einen wunderschönen Grünblick genießen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die U 6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. (wenige Minuten Fußweg)

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 349.000.-

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

BK 166,63 zzgl 10% Ust + Rep.F. 49,68

Lift BK werden für diese Wohnung derzeit noch nicht verrechnet.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 71,12 m²
  • 3
349.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 349.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Mag. Georg Kampas 1,5%+ Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • 2. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 71,12 m²
  • 7 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

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