Zurück

++PREISREDUZIERT++ HOFSEITIGE DACHTERRASSE + 4 ZIMMER

1200 Wien, Leystraße, Nähe Forsthauspark

Beschreibung

In der Nähe des Forsthausparks steht diese gepflegte Dachgeschoss-Maisonette in einer Neubauanlage.

Diese aussergewöhnliche Wohnung ist dank ihres guten Grundrisses und 4 Zimmern für anspruchsvolle Singles genauso geeignet wie für Paare oder Jungfamilien.

Die erste Wohnebene bietet eine 35m2 grosse Wohnküche, wobei die Küche nachträglich abgetrennt wurde. Die fast 17 m2 große, hofseitig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbarAußerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, ein WC und der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe.  Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier finden Sie sowohl ein Badezimmer mit ausreichend Platz und Anschlüssen für die Waschmaschine als auch 3 großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer (11, 15 und 16,5 m2).

1. Ebene:

  • großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe 
  • WC
  • vollausgestattete Küche
  • großzügiges Wohnzimmer (35 m2)
  • Abstellraum
  • Terrasse

2. Ebene

  • Badezimmer
  • Zimmer (11 m2)
  • Zimmer (15 m2)
  • Zimmer (16 m2)

 

Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und dementsprechend besonders sorgfältig aufgefrischt und gepflegt.

Lage: Sie erreichen in wenigen Gehminuten den 11A und den 5A. Die U6 und S-Bahn-Station Handelskai ist rund 15 Minuten entfernt. Der Forsthauspark liegt etwa 5 Minuten entfernt. Allgemein- und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind ausreichend vorhanden.

Die Betriebskosten betragen ca. € 277,- inkl. allen Kosten. Der Reparaturfond ist durch die Größe der Anlage und dem guten Zustand sehr gut gefüllt.

Der lastenfreie FIXPREIS für diese Eigentumswohnung beträgt € 430.000,-

 

 

  • 107 m²
  • 4
430.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 430.000 €

  • 277,16 €
  • 277,16 €

  • 15.480,00 € inkl. 20% USt.
  • GEPFLEGT
  • nach Vereinbarung
  • 1993
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 33 kWh/m²a (class B)

Details

  • NEUBAU
  • 5. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 107 m²
  • 16 m²
  • 4
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Fernwärme

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo