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++VIDEOBESICHTIGUNG++ Tolle 4-Zimmerwohnung mit getrennter Küche, NEUBAU-ERSTBEZUG mit Loggia u. Weitblick, Nahe FH-Technikum!

1200 Wien, Leithastraße

Beschreibung

+++ VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar +++

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 92m² (inkl Loggia) große 4-Zimmer Neubau-Wohnung mit getrennter Küche und Loggia in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!

Räumlichkeiten: 

guter Grundriss!

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • kleines Badezimmer mit Dusche
  • Wohnzimmer
  • getrennte Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia

(siehe Plan und Fotos)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 6.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift). 

Lage:

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Leithastraße, 1200 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.

Nur 100 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 37A, N29, N31 (Höchstädtplatz), sowie die Straßenbahn 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße. Somit ist die Wiener Innenstadt binnen kürzester Zeit perfekt erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Park Winarskystraße ist zu Fuß nur 2 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden (Donauinsel).

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinie 37A, N29, N31, sowie die Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 379.000.-

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

pr@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 92 m²
  • 4
378.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 378.900 €

  • 184,74 €
  • 46,28 €
  • 11,57 €
  • 84,5 €
  • 28,89 €
  • 355,98 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • 1977
  • Rechtsanwalt Mag. Markus Wieneroiter
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 106 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 6. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 92 m²
  • 5,64 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Zentralheizung, Dusche

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