Zurück

***NEU*** Fantastischer 2-Zimmer Altbau-ERSTBEZUG mit Garten/Terrasse!

1200 Wien,Brigittenau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese in Generalsanierung befindliche ca. 52m² große 2-Zimmer Altbau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse/Garten in toller Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Ausstattung:

Die Wohnung wird gerade generalsaniert (Beispielfotos, Die Fotos der Terrasse und des Garten sind topaktuelle und zeigen die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort). Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

Zustand:

Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) als ERSTBEZUG nach Sanierung verkauft. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im August 2022 stattfinden. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich!

Terrasse/Garten:

Das Objekt verfügt exklusiv über ca. 58m² Freifläche. Diese ist nicht direkt über die Wohnung zu begehen sondern über das Stiegenhaus und den Hof. (siehe Plan)

Highlights:

  • Erstbezug
  • perfekter Grundriss
  • tolle Lage
  • großzügige Freifläche

Räumlichkeiten:

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • getrennte Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

(siehe Plan)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus. 

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten Wiener Wohnbezirken zählt. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. 

Darüber hinaus bietet die Umgebung auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 52,05 m²
  • 2
349.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 349.000 €

  • 103 €
  • 37 €
  • 10,3 €
  • 150,3 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Mag. Alexandra Serek 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • EG
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 52,05 m²
  • 58 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo