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++NEU++ 3-Zimmer ERSTBEZUG, toller Grundriss, sehr gut geeignet für Familien oder Anleger!

1210 Wien, Schillgasse

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt diese sehr ruhig gelegene, ca. 71 m² große, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese nette generalsanierte ca. 71 m² Neubauwohnung bietet 3 Zimmer: einen kleinen Vorraum, eine getrennte Küche, zwei Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein davon getrenntes WC.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung: Hochparterre

guter Grundriss, 3 Zimmer auf ca. 71m² 

  • Vorraum 
  • getrennte Küche 
  • 2 separat begehbare Zimmer
  • Ein Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss 
  • Getrennte Toilette mit Handwaschbecken 

(siehe Plan)

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade hochwertig generalsaniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster und Türen und Sanitäranlagen wurden komplett erneuert und eine Sicherheitseingangstüre eingebaut) wird, handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Es ist alles neu und in bestem Zustand.

Fertigstellung:

Die schlüsselfertige (ohne Küche) Übergabe kann ab sofort erfolgen!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten älteren Neubaus. Das Haus ist ruhig und dennoch gut angebunden gelegen.

Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Schillgasse, 1210 Wien.

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Arztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Wohnung liegt im Herzen von Floridsdorf. 3 Gehminuten von der Haustür entfernt befinden sich die Haltestellen der Autobuslinie 34A (Floridsdorf - Strebersdorf) und 36A (Jedlesee - Carabelligasse) sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf). Mit diesen Verkehrsmitteln kann die Wiener Innenstadt binnen 35 Minuten erreicht werden.

Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kurzer Zeit zu erreichen.

In der Umgebung lädt die Donauinsel sowie der Erholungsraum Alte Donau zum relaxen und genießen ein. Die Strecke entlang der Donauinsel kann ideal zum täglichen Lauftraining herangezogen werden. 

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 26, Buslinien 34A und 36A sehr gut angebunden. .

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 264.500.-. 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

  • 70 m²
  • 3
264.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 264.000 €

  • 133,53 €
  • 66,71 €
  • 13,35 €
  • 213,59 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • 2019
  • 1966

Energieausweis

  • 126 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • Hochparterre
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 70 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche

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