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++NEU++ Außergewöhnliche 4-Zimmer Familienwohnung mit 9m² Balkon! perfekter Schnitt!

1210 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 90m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit en suite Badezimmer

(siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. 

Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen!

Zustand:

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. (siehe Fotos)

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befinden sich Zahlreiche Buslinien, Straßenbahnlinien welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglichen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Ufer der alten Donau ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!      

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 2, 25, 26,.... Buslinien: 28A, 29A,.... Ab Floridsdorf: Regionalbahnen R, REX und S-Bahnen

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 649.000.-.

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! 

Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. .

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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  • 90 m²
  • 4
649.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 649.000 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Mag. Markus Wieneroiter 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 32 kWh/m²a
  • 0.93

Details

  • NEUBAU
  • 2. Etage
  • Topobjekte
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 90 m²
  • 9,28 m²
  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Südostbalkon / -terrasse, Bad mit WC

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