Zurück

++NEU++ Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, gute Aufteilung! tolle Terrassen! Weitblick **Videobesichtigung**

1210 Wien

Beschreibung

**** Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen ****

Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertig ausgebaute, ca. 117 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 16m² Terrasse/Balkon (2 Freiflächen) in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Top 15: Diese wunderschöne, 117 m² große Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 4 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen großzügigen Vorraum, einen Balkon und ein getrenntes WC. 

In diesem wunderschönen, revitalisierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung:

+Top 12: WNFL. ca. 54m² + ca. 4m² Loggia, Kaufpreis: BEREITS VERKAUFT!

+Top 13: WNFL. ca. 81m² + ca. 7m² Balkon, Kaufpreis: BEREITS VERKAUFT!

+Top 14: WNFL. ca. 110m² + ca. 8m² Terrasse, Kaufpreis: 469.000.-

 

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

perfekter Grundriss, Maisonette auf zwei Ebenen:

Ebene 1: WNFL. ca. 70m² + 7m² Balkon

  • Vorraum 
  • Balkon (ca. 7m²)
  • WC
  • 1.Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne)
  • 2.Badezimmer (WM, Dusche, Waschbecken)
  • Zimmer (ca. 15m²)
  • Zimmer (ca. 14m²)
  • Zimmer (ca. 12m²)

Ebene 2: WNFL. ca. 47m² + 9m² Balkon

  • Wohnküche (ca. 47m²)
  • Terrasse (ca. 9m²)

 (siehe Plan und Fotos)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig im Großformat verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. 

Ausstattungshighlights:

  • Sicherheitsglasgeländer auf Balkon/Terrasse
  • Voll ausgestattete Küche mit Siemensgeräten
  • Gas-Brennwert-Anlage inkl Warmwasserspeicher (Bissmann)
  • Handtuchheizung, Hans Grohe Amaturen
  • Waschbecken mit Unterbau
  • Panasonic Klimaanlagen
  • Kragarm Innentreppen (Lieb Stiegenbau)
  • Videogegensprechanlage
  • Dana Eingangstüre (WK 3)
  • 3-fach verglaste Alufenster (Schüko)
  • elektrische Raffstore (Hella)

genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar!

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden sehr aufwendig saniert. So wurden unter anderem am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen, dem Keller und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 

Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen!

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in sehr guter Floridsdorfer Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in GehweiteEine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Paul-Hock-Park ist die nächstgelegene Grünfläche. 

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U 6 Station "Floridsdorf" und den Floridsdorfer Bahnhof sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 519.000.-

Die Betriebskosten inkl Rücklage werden derzeit mit  € 2,25 pro m² vorgeschrieben.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

 

  • 116 m²
  • 4
518.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 518.890 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • ab sofort
  • Dorda Rechtsanwälte 1,5% + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 38 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 4. Etage / Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 116 m²
  • 7 m²
  • 9 m²
  • 2 m²
  • 4
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, WG geeignet, Trennwände Glas, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo