Zurück

++Kaisermühlen++ TOP-sanierte, optimal geschnittene 4-Zimmer Neubauwohnung!

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese soeben genaeralsanierte ca. 86 m² große 4-Zimmerwohnung in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++

Zustand:

Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand.

(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr gut ausgestattet: 

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Räumlichkeiten: 

  • Vorraum 
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

(siehe Plan)

Lage:

Die Wohnung ist im Herzen von Kaisermühlen gelegen. Das Strandbad Gänsehäufel ist in unter 5 min. Fußweg erreichbar. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Schüttauplatz gelegen, es sind somit alle Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Busslinie 92A (zu Fuß 1 Minute entfernt) und vor allem über die U1-Station Kaisermühlen-VIC perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der A22.

Preis: 

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 499.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 86,04 m²
  • 4
498.890 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 498.890 €

  • 184 €
  • 26 €
  • 135 €
  • 21 €
  • 366 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • ERSTBEZUG
  • Mag Alexandra Serek 1,5% + Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 51 kWh/m²a

Details

  • NEUBAU
  • 5. Etage
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 86,04 m²
  • 4
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme

Kontaktaufnahme

Ihre Kontaktdaten




Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

    Kontaktinfo