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++NEU** Rarität, Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool!

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 242 m² (inkl Keller) große Einfamilienhaus mit ca. 485m² Garten im Hoftrakt einer Altbauliegenschaft in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Das Haus ist der Straße abgewandt und somit sehr ruhig gelegen!

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über 3 Etagen (inkl Keller)

  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

(siehe Vermessungspläne)

Zustand:

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem teilweise stark gebrauchten bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und werden wie sie liegt und stehen verkauft. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Haus:

Das Einfamilienhaus befindet sich im Hof eines gepflegten Altbaus. Um zu dem Haus zu gelangen muss man durch das Hauptgebäude gehen.

Parkplätze:

Im Innenhof können zwei KFZ-Stellplätze zu je 20.000€ zusätzlich erworben werden.

Lagerfläche:

Es besteht die Möglichkeit eine praktische Lagerfläche direkt neben dem Haus zu kaufen. (siehe Fotos)

Infrastruktur:

Das Haus befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Kreuzungspunkt der Buslinien 26A, 92A,97A, N26 und bietet somit eine sehr gute Anbindung.

Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt.

Preis:

Die Kaufpreis beträgt 599.000 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  • 171 m²
  • 7
598.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 598.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Mag. Georg Kampas
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • ALTBAU
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • 171 m²
  • 485 m²
  • 71,51 m²
  • 30 m²
  • 7
  • 2
  • Ja

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