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***NEU*** Sensationelle 4-Zimmer Dachgeschoss, großartige HOFRUHELAGE!

1220 Wien, Nähe Hardegg Hügel

Beschreibung

++++ Besichtigungen sind auch im Lockdown weiterhin möglich, Bitte beachten Sie die allgemein bekannten Hygienevorschriften ++++

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zum Verkauf gelangt diese ca. 121m² große 4-Zimmer Altbauwohnung  in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Raumaufteilung:

  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Wohnesszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Lounge
  • getrennte Toilette

(siehe Grundrissplan und aktuelle Fotodokumentation)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde damals hochwertig ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein schöner Parkettboden verlegt. Auf der Terrasse wurde ein riesen elektrisches Sonnensegel installiert.

Zustand:

Die Wohnung ist in einem gebrauchten, aber dennoch sehr guten Zustand. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Lage/Infrastruktur: 

Die Wohnung befindet sich am Hausgrundweg und somit in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

Buslinien: 26A, 92A, 95A, N26        Straßenbahnlinien: 25         S-Bahn: Vorortelinie S80, R81         Ubahn: U2

Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 799.000.-.

Monatlichen Kosten (BK, Rücklage, etc...)  431,72€ (inkl. USt)

Der Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  • 121,62 m²
  • 4
798.900 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 798.900 €

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • 2. Etage / Dachgeschoss
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • 121,62 m²
  • 53,78 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • Ja
  • Ja

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Fernwärme, WG geeignet, Räume veränderbar, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

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