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++Provisionsfrei++ Fantastische 2-Zimmer Neubauwohnung auf Baurecht!

1220 Wien

Beschreibung

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangen 17 exklusiven Neubauwohnungen an der Alten Donau mit einem außergewöhnlichen Charme im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Objekt Nr. 312:

TOP 2, EG, 2 Zimmer, 49,5 m2

Garten: 46,8 m2

Terrasse: 19,2 m2

449.000,00 € 

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++

 

Zustand:

Nachdem sich das Projekt soeben im Bau befindet, handelt es sich nach Fertigstellung um einen Erstbezug in neuwertigem Zustand. (siehe Renderings)

Ausstattung:

Die Wohnung werden sehr gut ausgestattet:

- Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen

- Edle Fliesen in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug

- Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen von den jeweils besten Produzenten am Markt.

- Große Fenster mit 3-fach-Verglasung

- elektrischer Sonnenschutz (außen angebracht) - Sicherheitseingangstüre

- Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume mit E-Ladestation - Comfort-Parking-System sowie TG-Stellplätze mit E-Ladesationen. Ebenfalls gibt es im Untergeschoss zusätzliche barrierefreie Stellplätze.

- jede Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine eigene Terrasse oder einen eigenen Garten

- Luftwärmepumpen (Innenaufstellung) und Bauteilaktivierung zur Kühlung im Sommer

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Lage:

Das Projekt "AG3" ist in einer traumhaften Lage des 22. Bezirks an der alten Donau gelegen. Ein Traum für jeden Freizeit- und Naturliebhaber! Dei Donauinsel erreichen Sie in etwa 10 Fahrrad Minuten. Unzählige Strandbäder sind umliegend fußläufig oder mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls finden Sie dort unzählige Wassersportmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Das Projekt ist in unmittelbarer Nähe zum Westfield Donau Zentrum gelegen, es sind somit alle Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Das Projekt vereint eine Symbiose aus Stadt und Idylle. Perfekt für Familien, die nicht unmittelbar im Zentrum, aber nicht ganz außerhalb wohnen möchten. Für "AG3-Eigentümer" liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit - es werden 20 Stunden pro Jahr, für drei Jahre lang, ein für Sie reserviertes, Segel-/Elektro- oder Tretboot zur Verfügung gestellt.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Busslinie 93A (zu Fuß 2 Minuten entfernt) und vor allem über die U1-Station Kagran perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der A22. Den Stephansplatz erreichen Sie innerhalb 6 U-Bahn Stationen.

Preis: 

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 449.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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  • 49,5 m²
  • 2
449.000 €
Kontaktaufnahme

Preisinformationen

  • 449.000 €

  • ERSTBEZUG
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Details

  • NEUBAU
  • EG
  • Kauf
  • AUT / Wien
  • Wohnung
  • Wohnung
  • 49,5 m²
  • 19,2 m²
  • 46,8 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme

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