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Das Projekt EDUART-Die Kunst des Wohnens

1180 Wien

Das Projekt:

"Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt. "Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann."

Das Projekt EDUART, besteht aus 69 hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. Dabei handelt es sich um einen außergewöhnlichen Neubau bestehend aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. 

https://www.projekteduart.com/

Die Lage:

Nahe der Eduardgasse 6-10 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, …) innerhalb des Bezirks vorhanden. 

Highlights in der Umgebung: 

  - Kutschkermarkt

  - Schubertpark

  - Privatklinik Währing

  - Türkenschanzpark

  - Währingerstrasse

  - uvm.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station „Eduardgasse“) in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station „Währinger Straße- Volksoper“ in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min)

Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar.

Die Ausstattung:

Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder.

Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:

- elektrische Jalousien

- Fußbodenheizung

- Badezimmer mit Qualitätsarmaturen 

- voll ausgestattete Küche mit  hochwertigen Markengeräten

- Kellerabteil

- Einbauschrank im Wohnzimmer 

- Klimaanlage 

- uvm.

Das Haus selbst verfügt neben Waschküche, Fahrradabstellraum, großzügigen Fahrrardstehern im Freien, Kinderwagenraum, Postboxen und nachhaltigen Grünanlagengestaltungkonzept auch über eine eigene Laufbahn/Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hofgebäudes. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung (gegen Aufpreis).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Noch verfügbare Objekte:

Bauteil Top Stock Wohnfl. in m² Freifl. in m² Preis Details
Top EG 43 m² 10 m² 1.095 € Zum Inserat
Top 2. Etage 42,5 m² 3,2 m² 945 € Zum Inserat
Top 1. Etage 38 m² 7,8 m² 829 € Zum Inserat
Top 1. Etage 47 m² 7,8 m² 999 € Zum Inserat
Top 3. Etage 57 m² 6 m² 1.399 € Zum Inserat
Top 1. Etage 46 m² 7,8 m² 983 € Zum Inserat
Top EG 50 m² 11 m² 1.248 € Zum Inserat
Top 3. Etage 75 m² 13 m² 1.997 € Zum Inserat
Top 5. Etage 98 m² 16 m² 2.596 € Zum Inserat
Top 4. Etage 86,68 m² 9,3 m² 2.298 € Zum Inserat
Top EG 47,45 m² 36 m² 1.140 € Zum Inserat
Top 4. Etage 42,5 m² 6,5 m² 1.099 € Zum Inserat
Top 4. Etage 42,8 m² 6,5 m² 1.099 € Zum Inserat
Top 4. Etage 61 m² 18,8 m² 1.695 € Zum Inserat
Top 4. Etage 81,4 m² 15,7 m² 2.197 € Zum Inserat
Top 1. Etage 46,6 m² 7,8 m² 999 € Zum Inserat
Top EG 46,6 m² 42 m² 1.069 € Zum Inserat