Universumstrasse 58 x Adonia Immobilien

Exklusives Wohnen - Stilvoller Altbaucharme trifft modernen Dachgeschossausbau

In der aufstrebenden Brigittenau entsteht in der Universumstraße ein beeindruckendes Wohnprojekt, das klassischen Wiener Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Das gesamte Gebäude wird umfassend generalsaniert, während das Dachgeschoss vollständig neu ausgebaut wird. So entsteht eine harmonische Verbindung von historischer Substanz und zeitgemäßer Architektur.

Die Fassade und das Stiegenhaus werden mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlen nach Abschluss der Arbeiten in neuem Glanz. Die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch helle, großzügige Grundrisse, Terrassen mit Weitblick und ein stilvolles, hochwertiges Ausstattungskonzept.

Ausstattung und Technik

Alle Wohnungen – vom kompakten Single-Apartment bis hin zur geräumigen Familienwohnung – werden mit hochwertigen Materialien und modernen Produkten ausgestattet. Zeitlose Echtholzparkettböden, elegante Fliesen, Markenarmaturen und durchdachte Beleuchtungskonzepte sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne zentrale Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch zukunftsorientiertes Wohnen garantiert.

Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumgestaltung gelegt – mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnbereichen und hellen Räumen. So entsteht ein Zuhause, das sowohl für junge Paare als auch für Familien ein ideales Wohnumfeld bietet.

Lage & Umgebung

Die Universumstraße 58 liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk, der Brigittenau – einem dynamischen Stadtteil zwischen Donaukanal und Donau, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität vereint.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Apotheken und lokale Nahversorger, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Augarten – eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiens – zum Spazieren, Entspannen oder Sporteln ein. Auch die Donauinsel ist schnell erreichbar und bietet mit ihren weitläufigen Grünflächen und Wasserzugängen ein ideales Freizeitparadies mitten in der Stadt.

Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: Die Station U6 Dresdner Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Brigittenau direkt mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens.

• Straßenbahn & Bus: Mehrere Linien (z. B. 2, 12, O, 5A, 37A) sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den 9. Bezirk und Floridsdorf.

• Schnellbahn: Die nahegelegene Station Traisengasse (S-Bahn) bietet zusätzliche Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Bezirke.

• Individualverkehr: Über die nahe Handelskai- und Nordbrücke ist eine rasche Anbindung an die A22 Donauuferautobahn sowie an die A4 und A23 gewährleistet – ideal für Pendler und Vielfahrer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.